武汉人注意了！你的教育房产可能白买了！
在北京，西单附近文昌胡同2014的一套住宅，面积只有10平米，却卖到了340万，单价34万/平米，国内罕见！就因为实验二小，北京最好的小学之一。
在上海，万科项目对口的明珠小学升学率很高。二手房单价从2065，438+02，654，38+02的每平米28500元涨到今年的55800元！其他非学区房二手房同期均价仅上涨40%。
但是接下来你看到的新闻可能会给“教育地产热”泼一盆冷水！
教育部:鼓励地方实行多校划片。
2065 438+05438+065438 2005年10月26日，在教育部举办的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部一司司长王定华表示，教育部正在考虑实行“多校划片”，即一个小区对应多个小学和初中，让购买教育房产的家庭不确定能上哪个学校。
王定华表示，通过这种方式给教育地产降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，实行就近入学。此外，继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行区域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、大学片区划分等方式快速扩大优质教学资源。
专家表示，按照现有体制，买了名校所在教育地产的孩子，自然可以上名校；普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一部分买了名校教育地产的孩子可能会分到普通学校，而普通学区的孩子可能会分到名校。购买教育房产的作用减弱！
专家建议:购买高价教育地产需谨慎。
外界解读时，将教育部的上述表态与今年3月教育部的一个调研论坛联系起来。
2005年3月31日，教育部在大城市义务教育入学工作座谈会上作出部署。各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区推广热点小学和初中，合理确定区域范围，缓解“教育地产”问题。此外，要统筹设计小学、初中、优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。
在本次会议上，重点大城市范围将由2065年的北京、上海、广州等19个城市，扩大到郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，共24个城市。24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、Xi安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，2015。
教育部多次提出鼓励地方多校划片，给教育地产“降温”。业内人士表示，这说明教育地产的问题已经到了必须改革的地步。多校招生实现的时候，100%的教育地产以前都去这个学校，以后就不一定了。建议家长在购买高价教育房产时要谨慎。
去年热播的电视剧《虎妈猫爸》引起了社会的热议。纠结的教育地产，代际教育观念的代沟，凤凰男女在大都市的尴尬生存，都在《虎妈》中集中体现。
但是这其中，年轻人是很现实的，教育地产的重要性不得不成为现在很多家庭需要面对的问题。剧中描述，一栋破旧的楼房居然要价9万每平米，真的很贵。下面简单给大家梳理一下。
武汉市重点小学top10对口教育房地产
教育房地产的价格:
TOP1武汉小学
武汉小学，原名武汉市第二师范附属小学，创建于1951。直属武汉市教育局领导，是湖北省示范性学校。学校教学条件优越，校园布局合理美观，教学设备先进，专用教室和塑胶操场、足球场、篮球场齐全。学校还搭建了先进的现代教育技术平台。
对应社区
梅园小区(9086元/平方米)和鹏程时代(10112元/平方米)
梅园二期(9059元/平方米)和嘉园大厦(11157元/平方米)
红叶袁俊(7844元/平方米)和方还公寓(8849元/平方米)
钟健广场(11855元/平方米)和奥山星座(12765元/平方米)
99号公寓(9629元/平方米)和聚豪庭(9137元/平方米)
湖畔之都(9265元/平方米)和银河园公寓(8488元/平方米)
丁字桥小区(8390元/平方米)和大东门铁路小区(9057元/平方米)
TOP2武昌水果湖第一小学
武昌水果湖第一小学，直属湖北省教育厅，位于武昌区水果湖。学校始建于1955，占地面积19050 m/m2。目前有办公楼、综合楼、逸夫游泳馆、科技楼、综合服务楼两栋教学楼。
对应社区
舒馨苑(10727元/平方米)和南苑村(13487元/平方米)
海印华庭(11641元/㎡)、星海宏城(12600元/㎡)。
东湖西苑(10758元/平方米)，同心大厦(12019元/平方米)，
茶岗军转小区(10798元/平方米)，八一路铁路小区(10131元/平方米)，
水果湖张家湾小区(13030元/平方米)和水果湖一中宿舍(13120元/平方米)
中科院宿舍(11107元/平方米)、水果湖广场(11517元/平方米)姚家岭小区(11813元/平方米)。
TOP3武汉育才小学
武汉市育才小学创办于1954，前身为武汉市干部子弟学校。1984变更为武汉市育才小学。位于解放公园路101。校园占地面积19997平方米。主教学楼、钟楼、学生宿舍、标准乒乓球馆、实验综合楼构成了校园的主体建筑群。
对应社区
时代豪园(16262元/平方米)，澳门银座(11077元/平方米)，
大支公寓(10079元/平方米)，江景大厦(10782元/平方米)，
民富金宝(13347元/平方米)、华智大厦(11701元/平方米)。
长阳永清城(17248元/平方米)和外滩棕榈泉(19358元/平方米)
现代城广场(12146元/m2)和九运会京汉之都(13103元/m2)。
澳门银座二期(10482元/平方米)、三阳小区(10523元/平方米)、华清花园(17634元/平方米)。
TOP4崇仁路小学
崇仁路小学创办于1953，位于桥口区崇仁路217号。是湖北省首批示范学校之一。目前，市区已有25名学科带头人，培养了5名湖北省特级教师。学校的理念是“让绿色生活植根于崇仁文化的沃土”。
对应社区
同心花园(14827元/平方米)和建乐小区(10819元/平方米)
融东小区(11208元/平方米)、崇仁新都(1191元/平方米)。
航天兴苑(10719元/平方米)和御景名苑(14208元/平方米)
祥和公寓(12690元/平方米)和宝丰时代(8476元/平方米)
集贤雅苑(10482元/平方米)和时代天骄(12398元/平方米)
中央新天地(10450元/平方米)和同心花园二期(14899元/平方米)
金叶索罗国际(9542元/平方米)和万安国际公寓(11003元/平方米)
TOP5光谷第一小学
位于东湖开发区新竹路，关山肖春和金地太阳城之间。2004年9月，东湖开发区整合原关山小学和长江小学的优质资源，建设新学校。学校占地43亩，总投资近4000万。校园建设具有浓郁的时代气息，合理的布局和巧妙的构思营造了优质的教育氛围。
对应社区
华乐苑(8243元/平方米)、绿之源(8242元/平方米)
夏光华庭(8983元/平方米)、关山肖春(9711元/平方米)。
江南家园(8754元/㎡)和花城新都(8892元/㎡)
金地中央城(9282元/平方米)和金地太阳城(9641元/平方米)。
光谷坐标城(10950元/平方米)和世界城商都(9320元/平方米)
光谷创业街(7551元/平方米)、剑桥春天二期(9486元/平方米)、光谷绿景苑(8079元/平方米)。
TOP6武昌实验小学
武昌实验小学创办于1920。校园为清代“两湖书院”旧址，原武汉中央军政学堂。云、许、陈毅、、罗瑞卿、赵一曼等无产阶级革命家曾在这里工作、学习和生活。学校现有特级教师6名，国家级骨干教师8名，省级骨干教师12名，70%以上的教师获得市区优秀青年教师称号。
对应社区
袁书祥(11257元/平方米)和福星苑(7663元/平方米)
新华村(9434元/平方米)和西城沟(8576元/平方米)
双柏小区(8432元/平方米)和炎黄何家(10309元/平方米)
金霞银座(10798元/平方米)和阎志路社区(8643元/平方米)
大成公寓山治花园(9003元/㎡)和粮道街桃园小区(8610元/㎡)
武汉中学粮道小区(8926元/㎡)和粮道街道美院宿舍(7046元/㎡)
TOP7经济开发区神龙小学
神龙汽车有限公司创办的子弟学校，2002年6月从企业中剥离出来，划归社会管理。学校现有27个教学班，学生1108，教职工64人。学校配套设施齐全，有理科实验室、外教室、围棋室、泥人室、书法室等20多个功能教室。教室的设备达到了国家标准1。
对应社区
锦绣花园(5017元/㎡)和绿岛花园(6632元/㎡)
金河花园(6140元/平方米)和香榭丽舍大街(7007元/平方米)
泰和百花园(7180元/平方米)和莆田聚贤园(6428元/平方米)
沌口东方花园(6941元/㎡)和海天一色别墅(7017元/㎡)。
泰和百花园三期(7093元/平方米)和东风阳光城四期(6880元/平方米)
宁康苑(7076元/平方米)，香格里拉居(6136元/平方米)，大洋彼岸的滨海别墅(5719元/平方米)。
TOP8水果湖二小
(以上回答发布于2015-12-17。目前的购房政策请参考实际情况。)
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