停车管理费包括哪些服务？
1.车位管理费服务包括哪些方面？
停车位管理费包括:
(一)停车场秩序管理人员劳务费；
(2)停车场设备设施维护费用；
(三)停车场清扫和维护费用；
(四)停车场消防安全维护费用；
(5)停车场安全监控设备维护费用；
(六)停车场所消耗的水电能源费用；
(七)停车场物业管理公司的办公费和固定资产折旧；
(8)税收；
(九)停车场管理单位的经营利润。
二、车位租赁合同
车位租赁合同范本甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲方同意本合同项下的所有车位(以下简称该车位)由乙方有偿使用，乙方承诺支付相关费用并按要求使用该车位。甲乙双方经友好协商，就停车位租赁达成如下合同。1.该车位的位置和面积:该车位位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置 _ _ _ _ _ _ _ _车位长_ _米，宽_ _米，左侧为□车位/□墙/□其他:_ _ _ _ _ _ _，右侧为□车位/□墙/□其他:_ _ _ _。 适合停车的车辆类型是汽车。甲方应确保停车位处于可出租状态。二。租赁期限乙方租用该车位年，从年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付该停车位的所有租金后，甲方同意在_ _ _ _ _ _ _前将该停车位交付给乙方。三。此车位租赁费和物业管理费为1，车位租赁费为(1)。租赁该停车位时，乙方每年应向甲方支付人民币元整(小写)。租金□含/□不含本小区物业管理单位收取的停车管理费。(二)交付时间和方式乙方应在签订本合同之日一次性向甲方支付本年度车位租赁费，下一年度的租赁费应在每个年度周期的第一个月的5日前支付。2.物业管理(1)本小区物业管理公司收取的车位管理费由□甲方/□乙方承担，收费标准为每年人民币元。负责此车位管理费的一方应及时、足额缴纳该费用，否则，由此产生的任何纠纷及后果由责任方负责。(2)乙方同意由本小区物业管理公司负责车库场地(不包括本合同项下的车位)的清洁、维护、秩序、路线指引标志等物业管理责任，并遵守本小区的物业管理规定。如有争议需要甲方协调，乙方应及时通知甲方，甲方应及时处理，确保车位处于可出租状态。
第三，小区停车费是否合法？
是否合法要看情况，具体分析如下:
小区停车费有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据和收费主体不同。
基于以上对小区停车位权属的分析，总结如下:
(1)第一种情况，物业管理公司无权收取停车费。因为每个车位属于此时购买或接受赠与的业主，所以停车场的公共部分属于所有拥有该车位的业主。
(2)第二种情况，经建设单位授权后，物业公司可以代替施工单位向业主收取停车费，但此时的停车费标准不是由物业决定的，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说，物业此时无权索要小区停车费。
(3)第三种情况，停车场的所有权归全体业主所有，停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
法律依据:《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开和费用与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
第四十二条县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产行政主管部门，加强对物业服务收费的监管。
第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。