转让费盖房子要多少钱？
其中比较大的费用一般是契税和个人所得税，而契税一般是按照地区的具体规定缴纳，个人所得税则是按照房产的价值缴纳。如果是继承转让房屋，一般需要缴纳200元以上的继承公证费，法定继承人在转让房屋时可以免交契税和个税。不动产赠与、继承或者买卖时，当事人需要按照规定办理不动产的转移手续后，方可完成不动产的转移。
在生活中，当事人可能因为各种原因需要转让其合法拥有的房屋，包括买卖、赠与、继承等。办理房屋过户手续必须到房管部门进行，同时需要缴纳一定的过户费用。
商品房转让要缴纳税费，包括契税、营业税、土地增值税。
一、转让费中新房如何计算1？契税(由买方承担):
关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2.营业税(由卖方承担):
《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》规定，个人出售已购买不满2年的住房的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
3.土地增值税(由卖方承担):
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，个人因工作调动或改善居住条件转让原有自住住房的，报经税务机关批准后，免征土地增值税。居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。居住不满三年的，照章征收土地增值税。
4.所得税(由卖方承担):
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房收入征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房供个人使用5年以上且为家庭唯一生活用房的，其取得的收入免征个人所得税。
5.房屋交易费用:
因地而异。具体可咨询当地房地产交易管理机构，通常按建筑面积或交易价格收取。
6、房屋产权登记费:
根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费等有关问题的通知》，住宅不动产登记每件80.00元。
(7)房屋评估费:
各地规定不一样，可以咨询相关部门。
二、办理商品房过户手续1。确保开发者已经初始注册。开发商初始登记是自己办理房产证的必要前提。
2.确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积测量站申请，领取测绘表。或者直接带身份证到开发商处，或者到登记部门申请测绘房屋面积。
3.提交相关文件，填写报名申请表。需要提交的材料有购房合同、房屋结算表、大房产权证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。
4.缴纳公共维修基金和契税。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔资金的交款凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失会影响房产证的取得。
5.按规定时间领取房产证。保留管理部门的领证通知，按照上面通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、所有人姓名、权属状况等重要信息。
房产税费是过户时必须缴纳的部分税费。二手房和新房的过户费用不同，具体收费标准如下:
一、二手房过户费用一般情况如何计算二手房过户费用:
1.买家一般都要交税:
(1)契税:个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
(2)印花税:一般为房价的0.05%。
(3)交易费:如果各地标准不一，可以咨询房地产交易中心。
(4)测绘费:一般1.36元/m2。
(5)权属登记费、取证费:各地标准不一，可以咨询房地产交易中心。
2.卖方一般需要缴纳税款:
(1)印花税:一般为房价的0.05%。
(2)交易费:如果各地标准不一，可以咨询房地产交易中心。
(三)增值税:个人出售购买不满2年的住房，按照5%的税率全额缴纳增值税；个人销售购买2年以上(含2年)的非普通住房，按销售收入与购房款的差额，减按5%的税率缴纳增值税；个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征增值税。以上政策仅适用于北京、上海、广州、深圳。
(4)营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
(4)个人所得税:个人转让住房自用5年以上且为家庭唯一生活用房的，其取得的收入免征个人所得税。