翡翠星座有业委会吗？

在业主委员会成立之前，新建小区的物业公司是由开发商聘请或邀请聘请物业公司进场的。业主委员会成立后，业主委员会将召开业主大会，决定聘请物业公司。老旧小区没有业主委员会，由开发商负责，当地社区居委会或街道办事处组织协调。

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。房产可大可小，一套单元房可以是一套房产，一栋楼也可以作为一套房产，同一栋楼可以根据不同的权属分成几套房产。物业包含多种业态，如:写字楼、商业建筑、住宅小区、别墅、工业园、酒店、工厂仓库等物业形态。

根据功能不同，物业可分为以下五类:住宅物业、商业物业、工业物业、政府物业和其他物业。不同功能的物业管理有不同的内容和要求。

商业物业，有时也称为投资性物业，是指那些可以通过经营获得持续增长回报或持续升值的物业，大致可以分为商业服务物业和办公物业。商业服务物业是指商业和服务业的各类建设用地，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓库、休闲娱乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务行业的管理人员(白领)工作的场所，属于生产经营资料范畴。这类物业按开发流程可分为传统写字楼、现代写字楼、智能写字楼，按写字楼的物业等级可分为甲级写字楼、乙级写字楼、丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况密切相关，尤其与工商、金融保险、咨询、旅游等行业的发展密切相关。由于物业流通和管理涉及的资金量巨大，这类物业往往以机构(单位)投资为主，物业使用人利用业主提供的空间进行经营活动，并以部分经营收入支付物业租金。

《物业管理条例》第十条同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，只有一个业主，或者业主人数较少且全体业主一致同意的，业主应当共同履行业主大会和业主委员会的职责。