长安星座有土地证吗_ Xi长安长安星座的房子可以买吗？

土地使用证的种类包括农村集体土地使用证(含宅基地)、国有划拨土地使用证、国有划拨土地使用证。土地使用证是取得土地使用权后依法办理的文件，是确认土地使用权的法律凭证。权利人凭土地使用证对相应的土地享有用益权。

一、土地证和房产证的区别:

1，土地证:指个人取得的《国有土地使用权证》的俗称。《房地产管理法》规定，购买的商品房应当有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。没有它，就很难从根本上维护他们的合法权益。但是大部分购房者从来不管，也没有收到过。其实土地证和房产证一样重要。

2.房产证:是指房产证买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

3.有房产证的购房者对房子有使用权、交易权和占有权，也就是说房子是你的财产。土地不能被私人拥有。只有土地使用证的房屋不能上市交易。

二、土地出让和划拨的区别:

1.性质不同:划拨土地在支付补偿、安置等费用后无偿取得，一般不设定土地使用权期限。出让土地是指国家以土地使用者的身份在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者需要向国家缴纳土地使用权出让金。

2.取得方式不同:划拨土地需经县级以上人民政府依法批准，由土地使用者支付补偿、安置等费用交付土地使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者。

土地出让是商品房建设用地。原则上应当以招标、拍卖、挂牌方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

3.权利义务不同:划拨土地不得转让、出租、抵押；土地使用权受让人在法定规范内享有处置权，可以转让、出租和抵押。土地出让和土地划拨的权利义务是不同的。

4.期限不同:按规定以划拨方式取得土地使用权的，不限制使用期限，法律法规另有规定的除外。土地出让期限一般分为40年、50年和70年。

5.房屋类型不同:划拨土地一般为拆迁安置房、经济适用房等公益性用地或建设用地；这块土地上有许多待售的商品房。土地出让和土地划拨在住房类型上有一些区别。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记的内容和土地权属证书的样式由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记信息可以公开查询。