福瑞兴地块平面图_福瑞兴地块

来源:潇湘晨报。

近年来，长沙不少楼盘都出现了交楼维权的现象。那么，在房地产领域，都有哪些抱怨呢？有什么问题？消费者应该如何维权？记者对此进行了梳理。

房产交付一再推迟。

3月18，2016，本报报道长沙半山1号延迟半年未交房。记者曾接到半山一号多位业主投诉，称从2015到2016，长沙半山一号陆续推出4、5、7、8号楼四套房子。合同约定交房时间为2065438+2007年9月30日，但业主并未如期收房。开发商向权利人承诺4月30日前交房，并支付赔偿。记者了解到，截至2019年3月12日，该楼盘三期1、2、3、6号楼数百户未如期交房，业主告急。“本来说2018年9月30日交房，现在还没交房。”开发商第三次承诺的交房日期是今年4月30日，业主普遍质疑开发商无法兑现承诺。

此外，2065 438+08 10月29日，18，本报还报道了泰宇云凯一品印章项目3号楼、5号楼逾期交房一事。

整个装修的质量和价格都有很多投诉。

很多业主为了让孩子上一个好学校，专程买了一套房，但是买了房之后，孩子却进不了开发商承诺的学校。湖南融道房地产顾问有限公司于2018年6月在房地产网站上发布了“福瑞行大厦现房带绿园学位”“省政府旁唯一现房带绿园学位震撼上市”的广告语，但未取得教育部门及相关部门的批准。2018年5月，长沙市工商行政管理局天心分局作出行政处罚，罚款65438+万元。

自去年3月长沙出台全装修政策以来，全装修市场出现了诸多乱象，比如以全装修为名的楼盘涨价、全装修相关施工手续不全等。

65438去年2月4日，长沙市住建委表示，为进一步规范全装修市场，保护购房人权益，长沙市住建委会同市发改委(价格监督检查机构)对新建商品房全装修项目开展专项检查。目前，市住建局、市发改委开展的全装修执法检查正在梳理情况，按程序进行处理。随后，对违法违规行为将依法处理，并按要求公布。

同期房价不同

3月31，2065438，本报报道了拥有名校学位和公寓超大赠送面积优势的万象公馆和台湾被收取“寄宿费”(即赠送面积盖章)。「寄宿费」标准单价每平米1980元，镂空部分(不含建筑面积)计价，每户收取多少？对此，长沙市发改委介入调查，表示不能进行捆绑、变相涨价等违法行为。

同期，房屋价格不同也成为去年业主投诉的焦点。9月18，1，2065438，多名业主因不满开发商的定价和销售方式，未能预售同时取得价格监管的房屋，前往某高铁新城售楼部维权。业主关注的焦点主要集中在以下几点:(1)同期房屋价格未一次性申报备案；申报价格后未及时办理预售证，涉嫌物业囤积；同批批的楼盘平均价格差距太大。

另外，岳麓区的香溪水郡楼盘，同期两个月推出了几套同样面积的房子，但均价与700元内的不一样。

房地产就业造成了卖得好的假象。

有的楼盘销售公司在入市前就签了销售目标，在市场不看好的时候以次充好，让销售账过得去。聘请“房托”也是给项目制造一种热销的假象，让真正的购房者形成危机感，达到强行成交的目的。

2065438+2008年9月28日，本报暗访组记者卧底报道了岳麓区某楼盘雇人制造热销假象的新闻。9月22日房产营销中心迎客。在这个时候前后，以楼盘名义发布的两条征集消息出现在各大兼职社交群:招募100人填场，在售楼部喝一杯看一场演出，假装看租客人气；招聘30人，将客户信息录入销售部。

10 6月9日，长沙市住建委曝光了一批住建部门的不诚信行为。湖南麓山别墅投资开发有限公司(该房地产项目开发商)、长沙购居乐网络科技有限公司(该房地产项目合作单位)因“房地产市场调控政策落实不到位”被曝光，相关责任单位和人员将被记入信用“黑名单”。