你想买人防车位吗

不要买人防车位，因为人防车位是不允许购买的。一般只能在售楼部租20年。如果20年后还想用，可以继续租。但是，你把人防车位买在自己手里是不现实的。

住宅区的停车位有哪些类型？

1.地下车位:大部分小区都有地下车位，购房者比较熟悉。但地下车位又分为计入公摊面积的地下车位和不计入公摊面积的地下车位。如果地下车位占用的面积不计入业主公摊面积，那么这些车位的产权属于开发商。这种产权成立的前提是要在购房合同中有所体现，并说明这部分不包含在公摊中。这时候产权就可以归开发商所有了。如果你不解释，它将自动属于所有业主。

2.地面车位:除了地下车位，很多小区也有地面车位，但有些购房者可能会认为地面车位是公共的。如果是空地车位，产权属于全体业主，由业主共有，无偿使用。业主买房就拥有了小区的土地使用权，也就是说小区的土地使用权属于全体业主。因此，开发商或物业无权处置业主所有土地上规划的车位。

3.人防车位:人防车位比较稀少和特殊，人防车位产权不确定。目前各地执行的标准一般有两种。一种是由开发商管理，出租或出售给业主，费用交给人防工程部门。二是其产权属于出资人。具体来说，如果车位是开发商投入建设的，开发商拥有车位的产权，拥有管理和收益的所有权，但需要到人防工程部门进行登记。